记者近日从新区“两旧一村”改造推进指挥部办公室获悉，在“两旧一村”改造中，今年启动的不成套住宅（含小梁薄板）六里新村项目，截至6月30日签约期结束，项目整体签约率达到98.8%，其中不成套房屋110产全部签约。据悉，这也是本市首个以公益性征收实施的非成套住房改造项目，未来征收地块将建设保障性租赁住房。

位于浦东新区南码头路街道的六里新村，地处浦三路与高科西路交界处，占地面积约8691平方米。走进小区，不少楼房墙面斑驳，楼与楼之间的间距狭小，居民居住的空间逼仄。据悉，这里的房屋基本建造于上世纪50年代，多为单位系统公房，最小房屋面积仅7平方米，共257户居民，以老人为主，居民改造意愿强烈。

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为早日让居民告别蜗居，新区区委区政府将六里新村列入今年“两旧一村”改造攻坚重点项目。新区建交委（“两旧一村”指挥部办公室）、南码头路街道及相关部门协同推进。至6月30日，共签约254户。

全力以赴，征收推进跑出“最高速”

为充分调动人民群众参与“两旧一村”改造的积极性，从今年3月份开始，南码头路街道多次组织召开居委、居民代表座谈会，充分听取意见建议。新区建交委从改造速度、居民接受度、改造实施难度、可利用政策等方面深入分析，在全市率先采用通过保障性租赁住房项目实施征收改造。同时，为减少居民在外过渡时间，尽量满足老年居民搬进带电梯新居的愿望，新区建交委统筹挖潜，调配周边区位较好的现房作为主要安置房源，受到居民的认可和欢迎，为征收工作开展打下良好的基础。

在征收实施中，南码头路街道成立六里新村房屋征收项目工作指挥部，街道党工委、六里居民区党总支、征收事务所党组织联合成立六里新村房屋征收项目临时党支部，坚持党建引领。新区建交委成立工作专班，与街道指挥部共同研究解决居民房屋权属确认、产证办理等诸多历史遗留问题，最大程度保障居民权益。整个项目分为A、B两个地块同时推进，在4月28日征收决定张贴后，工作人员以超常规的工作速度，仅用52天完成房屋评估和答疑、补偿口径制定和公示、选房摇号等程序，于6月19日正式启动征收签约。

化解矛盾，努力做到“最优解”

作为老小区，除了有历史遗留问题，不少居民家庭内部情况复杂，出现“摆不平”的情况不在少数。但征收工作人员“耐心不弃”，积极化解矛盾，打开居民心结。

小区中一户人家，之前被安置在小区内的两套住房里。原承租人已经过世，原承租人的儿子先后有两次婚姻，所生子女分别住在两套房子里。因为有矛盾，无法推选新的承租人，工作人员上门沟通了解也吃了“闭门羹”。

浦东第一房屋征收服务事务所有限公司的经办人员成永辉、丛春笑从始至终不放弃，时刻关注该户的想法与动迁意向。“请到基地里谈，在他们家门口沟通，前前后后也记不清谈了多少次。” 成永辉说，交流中，不仅向他们讲清楚相关政策，还要在两套房子现居住人中间进行调解沟通。

该户也是小区中，因历史原因32产需办理公有住房出售手续的居民之一。新区建交委领导对办理产证问题高度重视，多次召集区征收中心，征收所、所属街道房屋产权方百联集团沟通协调，在多方查证凭据、摸清历史成因的基础上，开具事实情况的书面证明，为居民办理公有住房出售手续打通路径，并留足时间窗口给予居民办理。

经过各方不懈的努力，最终打动了该户人家。签约期倒数第二天，在交谈了一个上午后，该户终于签约，破旧的老楼栋里终于传来了欢呼的掌声，该户所在楼栋也很快实现了清盘。

据了解，新区纳入市“两旧一村”改造中的不成套职工住宅（含小梁薄板）房屋面积超过17万平方米，将采用多种方式综合施策推动成套更新改造。列入今年计划的，除了六里新村，还有向东新村和高桥镇的部分零星点位。通过改造实施拔点，让更多的居民通过改造改善居住条件。

李继成

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