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近期，恒大期房有可能会未按照约定期限交付房屋，购房者可以行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》，在按揭贷款买房情况下，与银行签署的借款合同、抵押合同如何处理，最高人民法院的案例给出了答案。第一，最高法院关于案涉《借款合同》解除后的贷款返还责任主体问题。认为《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人房地产开发公司应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人即银行和买受人。

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