近期，上市房企陆续披露前2月销售情况，不少公司销售金额同比增幅亮眼。根据机构监测数据，百强房企2月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。

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需求逐步企稳

格力地产披露的销售简报显示，1月-2月，格力地产实现地产项目签约面积5.8万平方米，同比增长395%；签约金额为43.27亿元，同比增长1332%。

中国建筑3月12日晚间公告，1月-2月，公司新签合同总额6211亿元，同比增长30.2%。地产业务合约销售额为535亿元，同比增长71.1%；合约销售面积272万平方米，同比增长58.4%；期末土地储备8827万平方米，新购置土地储备37万平方米。

2月，华发股份实现销售金额127.82亿元，同比增长292.93%；销售面积为54.83万平方米，同比增长278.17%。1月-2月，公司实现销售金额249.76亿元，同比增长85.41%；实现销售面积89.61万平方米，同比增长131.21%。

保利发展等头部房企销售较为可观。2月，保利发展实现签约面积203.41万平方米，同比增长35.51%；签约金额为342.84亿元，同比增长42.98%。1月-2月，公司实现签约面积387.35万平方米，同比增长15.33%；签约金额为638.29亿元，同比增长22.09%。

中指研究院数据显示，1月-2月，TOP100房企销售总额为9841.1亿元，同比下降4.8%，降幅较去年同期大幅收窄。其中，2月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。

业内人士认为，在利好政策推动下，需求端逐步企稳，房企销售端出现向好迹象。

拿地热情提升

部分房企在披露销售业绩的同时，公告了拿地情况。

保利发展新增加房地产项目4个，分别是广州市天河区科韵路西侧地块、苏州市高新区吴越路东侧地块、西安市长安区航天北路北侧地块、天水保利时光印象项目二期，需支付价款分别为95.81亿元、4.28亿元、15.9亿元和1258万元。

万科A披露的2月销售及近期新增项目简报显示，1月销售简报披露以来，公司新增加开发项目1个，需支付权益地价9.8亿元。

另外，招商蛇口2月实现签约销售面积103.73万平方米，同比增长114.76%；签约销售金额为225.43亿元，同比增长124%。1月-2月，公司累计实现签约销售面积167.84万平方米，同比增长41.21%；累计实现签约销售金额383.1亿元，同比增长51.96%。

机构数据显示，1月-2月，TOP100房企拿地总额1207.6亿元，拿地规模同比下降16.2%，降幅较上月收窄13.2个百分点。2月，北京、苏州、杭州等城市进行了集中供地。在优质地块供应的带动下，房企拿地热情有所提升。

拓展融资渠道

近期，多家房企通过银行授信、债权、股权等方式开展融资，用好政策红利，拓展融资渠道。

新城控股3月13日晚间公告，拟定增募资不超过80亿元投向7个项目，这些项目均定位于首次置业及改善型普通住宅产品。新城控股称，这些项目是公司“保交楼、保民生”的重要工程。拟通过本次向特定对象发行，增强上市公司资金实力，提升抗风险能力。公司在债务融资的基础上配合股权融资，有助于加快整体开发进度，促进公司房地产业务平稳健康发展。

债权融资方面，新湖中宝3月13日晚间公告显示，为进一步优化公司融资结构、拓宽公司融资渠道，结合公司发展需求，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过20亿元（含本数）中期票据。发行期限不超过5年（含5年）。

来源：中国证券报

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